Продажа, как и покупка квартиры, достаточно сложный и ответственный процесс, который предполагает соблюдение всех законом и действующих положений.

Также не обойтись без экспертной оценки реализуемых объектов и проверки на предмет отягощения недвижимости по обязательствам заключенных ранее договоров и соглашений. Поэтому, чтобы узнать, какие документы нужны для продажи квартиры и как лучше всего оформить тот или иной вариант жилья, иного объекта недвижимости, важно заранее проконсультироваться у авторитетного эксперта с опытом и наработками в сфере продаж и покупок самых разных форм собственности.

Советы и нюансы по продаже квартиры

Любая операция с недвижимостью относится к ответственному процессу и важно точно следовать общей процедуре по продаже жилья или офиса, чтобы реализуемая на рынке квартира в последствии была правильно оформлена и не вызвала всевозможных разбирательств и других неприятных моментов. Для этого рекомендуется прислушиваться к дельным советам практикующих юристов, заранее подготовить для проверки полный пакет официальных документов – оригиналы и сделать копии.

Необходимая справка с ЖЭКа действует в течение недели, поэтому ее не стоит торопиться получать. Важно, чтобы продаваемая недвижимость была официально зарегистрирована в Госреестре – это нужно будет проверить заранее, чтобы не затягивать сделку по купле-продаже, решая поспешно все упущения и недочеты.

Этапы продажи квартиры и какие понадобятся документы

Нотариус подготовит и зачитает полный список предоставленных документов, а покупатель и продавец должны это все проверить. Потом составляется предварительный договор, где нужно проверить все реквизиты сторон и ознакомиться с основными положениями документа. Потом происходит оплата необходимых сборов и налогов, а также денежный расчет, что происходит через банк при открытии счета.

Среди основного списка официальных документов принято заранее подготовить и предоставить: оригиналы документов, что подтверждают право собственности на продаваемую квартиру; оригиналы идентификационных кодов и паспортов всех лиц, которые являются законными собственниками на реализуемый объект недвижимости; техпаспорт на жилье; отчет о проведении экспертной оценки на имущество; справка из ЖКХ определенной формы о зарегистрированных в квартире и доверенность, если квартира продается через поверенного.