Для иностранных покупателей в Турции действуют определенные ограничения на недвижимость. Они касаются площади участка земли, а также территории расположения. Ведь в Турции присутствуют зоны, запретные для приобретения иностранцами.

Это связано с тем, что их считают для безопасности государства стратегически важными объектами. Чтобы получить от властей  вид на жительство, весомым основанием считается инвестирование в экономику страны. И приобретение жилища также входит в список тех самых инвестиций.

Поиски рекомендовано начинать с изучения ситуации на актуальном рынке. После этого возможно подыскать объект в продаже, который по всем критериям будет подходить или же купить недвижимость на turkhome.com.ua, предварительно с ней ознакомившись.

Далее оформляется сделка. В первую очередь между продавцом с покупателем заключается договор о купле-продаже. Тут четко указываются сведения о объекте недвижимости и участниках процедуры, об обязанностях сторон и условиях и сроках выплат. Покупатель должен иметь загранпаспорт при подписании контракта. Заключается договор на двух языках.

В Турции договор, заверенный нотариальным работником, не обладает силой документа, который удостоверяет переход права собственности. Тут стоит получить специальное свидетельство – ТАПУ.

В период подписания контракта покупатель обязательно должен внести задаток в размере 5 – 10%. Это позволит недвижимость забронировать. Указывается сумма задатка в оформляющемся договоре. Когда от приобретения недвижимости будет отказ задаток не возвращается. В ситуации, когда сделку расторгает продавец, он обязан вернуть средства в двойном размере.

Стоит отметить, что если недвижимость будет оформляться во владение покупателя, то нужно будет собрать определенный пакет документов. Среди них выделяют:

1. Договоренность на риелтора (по желанию).
2. Получение ИИН.
3. Открытие счета в банковском отделении (по желанию).
4. При необходимости нужно получить разрешение от государственных органов.

Когда всё будет оформлено, то осуществляется процесс передачи средств. Удобная валюта прописывается в договоре. Тут же нужно расписать график платежей. Подобные сделки на недвижимость чаще всего оплачиваются платежами через банк. До момента, пока покупатель получит ТАПУ, он недвижимость обязан полностью оплатить. Когда право собственности на недвижимость с ТАПУ будут у нового владельца, ему потребуется оформить договор на предоставление коммунальных услуг.