Приобрести загородные дома мечтают многие жители мегаполисов. Тем более, что сегодня на рынке достаточно много предложений о продаже готовых домов от различных застройщиков.

Например, посмотрите подробнее про поселок Кембридж.

Достоинства

Покупка нового коттеджа, построенного профессиональными строителями, способна сэкономить не только время, но и уберечь от лишних затрат. Ведь вы получаете в пользовании дом:

• возведенный из современных материалов с использованием последних технологий в строгом соответствии строительным нормативам;
• с проведенными коммуникациями;
• с гарантией на все виды работ выполненных высококвалифицированными специалистами. Хороший застройщик дорожит своей репутацией.

Поскольку застройщики заинтересованы в быстрой реализации готовых объектов, они выбирают для строительства места с развитой инфраструктурой, берут за основу интересные проекты. Именно в новых коттеджных поселках можно найти яркие дизайнерские решения фасадов и внутренних интерьеров.

Под такую недвижимость от надежного застройщика банки охотно дают ипотеку. А значит у человека появляется возможность купить дом, не имея на руках необходимую сумму наличности. К тому же многие застройщики предлагают вариант реализации своих объектов в рассрочку.

Правила покупки и оформление

В отличие от квартиры, осмотр дома на предмет качества постройки требует больше времени и специальных знаний. Поэтому часто покупатели приглашают независимых экспертов для оценки приглянувшегося варианта.  С помощью специальных инструментов он сумеет определить степень надежности фундамента, состояния наружных стен, системы водоотвода, качества кровли.  Обязательно проверит работу систем отопления и водоснабжения, наличие тяги в дымоходе, и другие не менее важные нюансы, которые могут ускользнуть от глаз несведущего в строительстве человека.

Даже несущественные огрехи могут стать поводом снижения окончательной стоимости. После чего можно приступать к оформлению перехода права.
Обычно договор на покупку оформляется в простой письменной форме вместе с передаточным актом. У продавца на руках должны быть зарегистрированные в ЕГРН правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, а также прошитая и пронумерованная домовая книга.

В договоре указывается общая сумма покупки. Она складывается из оценки земельного участка и дома, каждая из которых должна быть не ниже 70% установленной кадастровой стоимости на эти объекты.