Покупка отеля – выгодный бизнес, если он приносит доходы и работа его частично автономна. Первым делом нужно выяснить, какой доход у прежнего владельца был за год, за последние несколько лет.

Помимо этого, учитываются другие факторы. Популярен ли регион, в котором расположен отель, есть ли прирост туристов, развита ли инфраструктура в этой местности.

На покупку отеля уйдет больше средств, чем на строительство и дальнейшее раскручивание. Но, учитывая временной фактор, такой вариант выгоднее. Купить готовую гостиницу можно на недвижимостькрыма.рф/commercial-property/gostinicy-v-evpatorii/.

Что учесть при покупке отеля

1. Важным аспектом является предварительная работа, включающая в себя: оценку состояния здания, скоро ли потребуется ремонт, можно ли взять для этого кредит, позаботиться о безопасности потенциальных жильцов, т.е. оценить пожарное состояние, есть ли страховка, износ лифтов, электрооборудования. Не лишним будет пройтись по номерам, рассмотреть имеющуюся там мебель, бытовые приборы.
2. Управление гостиничным бизнесом требует времени, определенных затрат. Если покупатель сам хочет вести дела, у него должно быть соответствующее образование. Если отель находится за рубежом, необходимо находиться в стране большую часть времени, хорошо знать язык, быть ознакомленным с менталитетом населения, традициями. Если отель покупается в готовом виде, необходимо поинтересоваться о причинах продажи, чтобы в скором времени не оказаться в минусе. Это может не повлиять на решение купить отель, но, возможно, цена на него снизится.
3. Если бизнес является семейным, им управляют члены семьи без привлечения посторонних лиц, что экономит расходы. Привлекая управляющую компанию, владелец лишает себя некоторой доли дохода.
4. Покупая отель в курортной зоне, нужно быть готовым к тому, что основной наплыв туристов ожидается только с конца весны по начало осени. Все остальное время гостиница будет пуста, но счета, деятельность персонала оплачивать придется.
5. Наличие положительных (либо негативных) отзывов немаловажно. Их можно найти на сайтах туристических порталов. Необходимо поинтересоваться – есть ли постоянные клиенты, как отзываются о самом отеле, его обслуживающем персонале. Собранная информация в дальнейшем поможет решить вопрос о наборе нового персонала или сохранении действующей команды.

Покупать отель выгодно. Но не стоит забывать о том, что даже при самой хорошей раскрутке бизнеса потраченные средства окупятся не ранее, чем через 5-7 лет.