Покупка квартиры для многих является мечтой. Не все могут позволить себе приобрести то жилье, которое хочется. В тот момент, когда это становится реальностью, человек не верит своему счастью и забывает о правилах и требованиях, которые следует соблюдать при приобретении квартиры.

В результате выясняется, что документы оформлены неправильно, требуется переделывание договора купли-продажи или вообще, сделка подстроена мошенниками. Кстати, с последней проблемой сталкивается множество жителей Украины и чаще всего, «черные» риэлторы предлагают купить двухкомнатные квартиры.

Какие правила нужно соблюдать при приобретении жилья в Украине?

1. Данная покупка должна оформляться в соответствии с местным действующим законодательством.
2. Перед оформлением документов, квартиру следует внимательно осмотреть на наличие дефектов. Может получится снизить стоимость в процессе осмотра.
3. Чтобы не возникло проблем после приобретения, нужно ознакомиться с необходимыми документами/справками заранее – до приобретения.
4. За квартирой не должно числиться долгов. Это легко проверяется по запросу в соответствующие организации. Верить на слово продавцу нельзя, после покупки уже не получится предъявить претензии по данным вопросам.
5. Обязательно нужно спросить, нет ли обременения на квартире, дальних родственников, которые могут предъявить права после продажи.
6. Квартира не должна участвовать в судебных спорах.
7. Лучше всего приобретать жилплощадь, у которой один владелец.

Требования к покупке квартиры

1. Самые главные и важные относятся к оформлению договора. Он должен заверяться нотариусом, иметь все пункты, положенные законодательством.
2. Квартира также должна отвечать определенным требованиям. Она должна являться жилой, быть приватизированной, иметь свой паспорт с планом. Все перепланировки обязательно регистрируются, если план не совпадает с действительностью, у нового владельца возникнет масса проблем.
3. Если правообладателей двое (муж и жена), и один не смог явиться на сделку по каким-либо причинам, то ее либо отменяют, либо должна иметься доверенность от второго супруга на право распоряжения имуществом.
4. В случае внесения аванса за покупку, эта информация прописывается в договоре. Эта сумма должна отниматься от общей стоимости.
5. Передача денег осуществляется в кабинете у нотариуса, либо их переводит банк на счет продавца (при оформлении ипотеки).

Совершать сделку следует только в том случае, если все документы проверены и соответствуют положенным требованиям. Только в этом случае, после покупки не будет проблем.