Недвижимость за рубежом - это хорошая возможность инвестировать капитал ... Читать далее

Проектирование освещения квартиры, дома или отдельной комнаты - это немаловажный элемент дизайна ... Читать далее

Тот или иной стиль интерьера - это гармоничная совокупность определенных черт, единство художественного направления ... Читать далее

Ландшафтный дизайн участка или озеленение участка - это правильное планирование и зонирование ландшафта территории, подбор растений и определение их места на приусадебном участке ... Читать далее

Дизайн интерьера позволяет организовать пространство таким образом, чтобы все элементы интерьера гармонично сочетались, наполняли дом здоровой энергетикой, создавали уютную атмосферу ... Читать далее
Как узаконить самовольную постройку на даче: способы и этапы
03.05.2019 18:30

altВозведение самовольных построек – типичная ситуация для нашей страны. Большинство граждан полагают, что, приобретая в собственность земельный участок, они получают право возводить на нем любые объекты.

И не обязаны это ни с кем согласовывать. Но это не так. Закон предполагает четкий и строгий порядок возведения любого типа объектов.

Сейчас органы государственной власти производят аэрофотосъемку участков, сравнивая выявленную картину с постройками, которые указаны в реестре недвижимого имущества. В случае обнаружения несовпадений в виде неучтенных объектов, эти службы ставят их на учет.

Изначально необходимо согласовывать возведение любого типа строений с соответствующими органами и получить от них документальное разрешение.

Способы узаконивания

Существует лишь два способа узаконивания строения – это, так называемая "дачная амнистия" и непосредственное признание объекта в суде. Дачная амнистия – это программа, которая упрощает регистрацию земли и строений. Но процесс подготовки, сбора документов и оформления длительный и трудоемкий.

Этапы программы

Первый этап – это привлечение специалистов для определения границ участка или объекта. А также составление плана и письменного описания. Второй – сбор подписей всех соседей, что они не имеют претензий и согласны с результатами межевания. Затем, двухнедельное ожидание ответа от администрации. Местная власть должна дать документ, что участок, где располагается здание не относится к заповедным зона. А также, что постройка не угрожает государственной безопасности. После чего все собранные бумаги отправляются в Росреестр.

При обращении в суд, в первую очередь, необходимо определить есть ли у вас законные основания требовать в суде права собственности на самовольно возведенный объект. Самый простой метод разобраться во всех тонкостях и нюансах – это обратиться к профессионалам. Представлены услуги консалтинга в сфере недвижимости тут на сайте. Опытный специалист поможет оформить необходимые документы и подготовиться к судебному процессу.

Ответственность за самострой

Возможно начисление налога за три последних года, а к нему штраф, составляющий 20 процентов от итоговой суммы. Если замечено, что объект не ставился на учет в течении 10 лет с момента возведения, то по закону (п. 16 ст. 396 НК) за весь период насчитывается налог в двукратном объеме.

А также, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ здание может быть признано в суде самовольной постройкой и ликвидировано.

Снос производится лицом, установившем объект, либо за его счет. Но права собственности этот гражданин на объект не имеет.

Во избежание проблем с самостоятельными постройками стоит получить разрешение заранее. Процесс его получение менее трудоемкий, чем узаконивание готового объекта.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Делаем ремонт
Copyright © Боремся за красоту в доме - 2011-2012. При использовании материалов сайта, обратная активная гиперссылка на сайт обязательна! Мы Вам всегда рады!