Тип фасадной краски подбирается в зависимости от свойства поверхностей, подлежащих окраске. Большинство минеральных поверхностей: бетонные, оштукатуренные, — имеют щелочную среду, поэтому для их окраски используют материалы, устойчивые к воздействию щелочей.

Часто щелочная среда отмечается и у поверхности кирпичной кладки, что объясняется присутствием цементного раствора. На поверхностях со щелочной реакцией не следует использовать масляные и акриловые краски, неустойчивые к действию щёлочи. Такое покрытие быстро потеряет цвет и растрескается.

Целесообразнее всего использовать на поверхностях со щелочной средой либо акриловые, либо силиконовые краски. Если поверхность штукатурилась более месяца назад, можно окрашивать её акриловой краской без нанесения слоя грунтовки.

На свежеоштукатуренные поверхности желательно наносить силиконовые краски, которые при высыхании штукатурки не отслоятся от неё, так как имеют высокие показатели паропроницаемости. Масляная краска — один из самых распространённых материалов.

В качестве связующего компонента в них присутствует олифа из льняного или конопляного масла. В настоящее время для удешевления продукта часто применяют комбинированные олифы с добавлением органических растворителей. Медленно высыхающая плёнка образует более плотную плёнку на окрашиваемой поверхности, чем быстровысыхаемая.