Для постройки загородного дома необходимо правильно выбрать участок, на котором он будет расположен. Для начала определитесь с площадью самого участка, наиболее оптимальным являются пропорции 1:10, то есть, если вы планируете строительство дома площадью 100 м2, участок нужно выбирать около 10 соток.

При выборе участка необходимо учитывать множество факторов:

- живописность окружающей среды;

- насколько участок удален от соседей;

- не препятствуют ли деревья и соседние дома проникновению солнечных лучей;

- насколько экологичен выбранный вами район;

- насколько доступны фирмы, занимающиеся эксплуатационными услугами;

- существуют ли в данном районе службы, занимающиеся вывозом мусора и доставкой почты;

- кто отвечает за состояние дорог по пути к вашему дому;

- возможно ли застраховать будущую недвижимость;

- насколько близко расположены больница, магазины, почта, и прочая инфраструктура.

Для поиска участка вы можете сами объезжать окрестности, присматривая то, что вам по душе, а можете обратиться в агентство, заплатив, в случае удачной сделки, 5% от стоимости участка. Перед приобретением участка обязательно проверьте местность на наличие токсичных веществ, сделайте анализ воды, проверьте, нет ли рядом с вашим участком действующих радиостанций и высоковольтных линий. Пообщайтесь с местными жителями, они могут дать вам массу полезной информации о жизни в районе.

Обязательно узнайте, как происходит водоснабжение участка, если нужно будет бурить скважину, лучше заранее знать, к чему готовиться. Если вода находится на глубине 60-70м, то добраться до нее будет проблематично, и это влетит вам в копеечку, причем немалую (около 6 000-9 000 $). Позаботьтесь о том, чтоб, на вашем участке не было проблем с подведением газа и электричества, решите вопрос с канализацией. Узнайте, где находится электростанция и сколько кВт выделит вам местная администрация. Может получиться так, что выделенной нормы вам не хватит и на половину обслуживания дома и придется позаботиться о собственной подстанции.

Важную роль играет дорога, по которой вы будете добираться домой. Если это обычная грунтовка – задумайтесь о ее состоянии во время дождей, а также кто будет расчищать ее зимой от снежных заносов.

Как видите – выбор земельного участка сложная задача, решить которую вам лучше с помощью специалиста, который разбирается во всех тонкостях этого процесса.