Комфортабельное домовладение на берегу реки желают построить многие горожане. Это престижно и практично.

Однако подобные земли скрывают ряд нюансов. Специфика наблюдается уже на стадии оформления береговой территории и возведения построек.

Перед тем, как посмотреть участки на берегу Оки или Енисея, Дона или Иртыша, следует разобраться во всех тонкостях. Обращается внимание на ландшафтный рельеф, высоту склона и его угол, заглядывает ли Солнце, и с какой стороны это происходит.

Специфические особенности

Близко расположенная вода в весенний период способна выйти из берегов с риском затопления обширных площадей. Поэтому подбирается земля под постройку дома в тот момент, когда уровень воды максимальный.

Учитывается повышенная влажность окружающей среды и неглубокое залегание грунтовых вод, необычный состав грунта. Прибрежные участки характеризуются пониженной температурой воздушных масс в течение всего календарного года. Сильные ветровые нагрузки также часты.

Потребуется строго блюсти водное законодательство. Это относится к водоохранной зоне и защитным прибрежным коридорам.

Ширина зоны зависит от протяженности конкретной реки. Если ее длина меньше 10 км, то от берега отмеряется 50 м. Когда протяженность не более 50 км, тогда достаточно отступить 100 м. Для масштабных рек водоохранная зона равняется 200 м. Домовладения здесь обустраивать можно с соблюдением завышенных требований к канализационным стокам.

Выделенные зоны внутри имеют защитные полосы. Их ширина определяется рельефом местности и населенным пунктом, поэтому бывает 30 м и все 50 м. В них нельзя строить дома.

Также владельцам участков не разрешается производить ограничение доступа к своей береговой зоне. О заборах и ограждениях нужно забыть, как и о персональных пляжах.

Достоинства

Иметь свою недвижимость возле реки крайне престижно. Отдыхать в жаркие летние дни рядом с водой приятно и полезно. Созерцание реки благотворно влияет на эмоциональное и психологическое состояние, заряжает бодростью на продолжительное время.

Водные процедуры в прохладной природной воде закаляют организм и оздоровляют его. Нарушенные дыхательные пути быстро начнут восстанавливаться. Чистый и свежий воздух также способствует этому.

Людям, предпочитающим быть наедине с собой, понравится отсутствие соседей с одной из сторон своей территории. Любителям рыбалки жизнь на берегу реки представляет собой Рай на Земле.