Полезные советы для украинцев, которые планируют приобрести недвижимость в Испании |
30.11.2022 18:20 |
Такой выбор делают не только состоятельные лица, но и люди со средним стабильным достатком. Процесс покупки жилья ничем не отличается от приобретения в Украине, но есть небольшие нюансы, о которых следует знать. Преимущества заграничной недвижимостиВо время путешествий не всегда бывает удобно останавливаться в гостиницах или снимать жилье. Гораздо комфортнее себя чувствовать в личных апартаментах, где никто не мешает и можно свободно разгуливать по всему дому. Многие владельцы останавливают свой выбор на южных странах с мягким климатом. Оптимальный вариант – недвижимость в Испании для украинцев. О плюсах такого приобретения говорят следующие факторы:
Доступное жилье и прекрасная местность делают данное направление очень популярным во всем мире. Развитая инфраструктура, отличные дороги и пути сообщения – вот почему Испания стала лидером по продажам недвижимости. Как оформить собственностьСамым безопасным и надежным способом покупки дома в другой стране станет обращение в проверенные риелторские компании. Большинство из них работает на рынке несколько лет, имеют много успешных сделок, предоставляют полный пакет услуг по подготовке и подписанию договоров с юридическим сопровождением и консультациями. Среди многочисленных фирм можно выделить Deniz Estate. Профессионалы компании подыщут нужные варианты быстро с учетом всех пожеланий заказчика, а также займутся подготовкой документации.
После согласования всех предварительных вопросов на имя покупателя открывают счет, куда вносят зарезервированные средства на покупку. Данный счет можно также использовать в дальнейшем для оплаты коммунальных услуг, налогов, юридических услуг. Открыть счет может уполномоченное лицо по нотариальной доверенности. На заметку: услуги компаний недвижимости оплачивает продавец. Это традиционные расходы в Испании. Покупатель не платит ни копейки. При обращении в Реестр собственности клиенту выдадут справку, в которой указаны все характеристики жилья и рыночная стоимость, имеющиеся задолженности. В реестре регистрируются все дома. В договоре, который составляется частным образом, указываются способы оплаты, данные сторон, подробное описание дома. Подписывают документ обе стороны или их представители. У местного нотариуса подписывают купчую и вносят сумму в полном размере. После уплаты всех налогов и пошлин, регистрации в реестре собственности договор можно забрать у нотариуса через несколько дней. Обычно дается до 30 дней. При необходимости можно оформить ипотеку в банке под залог недвижимости. Средний срок ссуды составляет 10-30 лет, кредитный процент уточняют в момент подписания. Ипотека выдается при наличии действующего загранпаспорта и справки о доходах. Приобретая недвижимость в Испании, гражданин Украины выгодно инвестирует финансы на долгосрочный период, обустраивает себе комфортный отдых в любое время года. Самостоятельные поиски подходящего жилья могут отнять много времени, поэтому лучше воспользоваться услугами профессиональных компаний по продаже недвижимости. |