Все больше людей стремится обзавестись недвижимостью в других странах. Потому что это выгодно, престижно, всегда есть место, где можно спокойно отдохнуть.

Такой выбор делают не только состоятельные лица, но и люди со средним стабильным достатком. Процесс покупки жилья ничем не отличается от приобретения в Украине, но есть небольшие нюансы, о которых следует знать.

Преимущества заграничной недвижимости

Во время путешествий не всегда бывает удобно останавливаться в гостиницах или снимать жилье. Гораздо комфортнее себя чувствовать в личных апартаментах, где никто не мешает и можно свободно разгуливать по всему дому. Многие владельцы останавливают свой выбор на южных странах с мягким климатом. Оптимальный вариант – недвижимость в Испании для украинцев. О плюсах такого приобретения говорят следующие факторы:

1. Чудесный климат с мягкими зимами (выше нуля градусов), большим количеством солнечных дней (более 300 в году), влажным воздухом (поблизости находится море) и отсутствием назойливых насекомых. Прекрасные виды из окна можно встретить в любом районе.
2. Простая процедура покупки и оформления документов. Приобретать жилье в Испании имеют право как граждане страны, так и иностранцы. Нужен только заграничный паспорт и достаточная сумма на банковской карточке. Многие банки охотно дают украинцам кредиты и оформляют ипотеки.
3. Большой выбор домов, квартир, вилл, бунгало на любой вкус по разумной цене.
4. Отличная возможность выгодно инвестировать. Каждый год недвижимость прибавляет в стоимости, тем самым приумножая капитал.

Доступное жилье и прекрасная местность делают данное направление очень популярным во всем мире. Развитая инфраструктура, отличные дороги и пути сообщения – вот почему Испания стала лидером по продажам недвижимости.

Как оформить собственность

Самым безопасным и надежным способом покупки дома в другой стране станет обращение в проверенные риелторские компании. Большинство из них работает на рынке несколько лет, имеют много успешных сделок, предоставляют полный пакет услуг по подготовке и подписанию договоров с юридическим сопровождением и консультациями. Среди многочисленных фирм можно выделить Deniz Estate. Профессионалы компании подыщут нужные варианты быстро с учетом всех пожеланий заказчика, а также займутся подготовкой документации.

Прежде чем подписывать договор купли-продажи, эксперты советуют пожить некоторое время в понравившемся районе, изучить местные нравы и специфику общения. Но если недвижимость является предметом инвестирования, то подробное описание и онлайн-осмотр можно запросить у своего посредника. По статистике, большинство клиентов лично осматривают жилище перед покупкой.

После согласования всех предварительных вопросов на имя покупателя открывают счет, куда вносят зарезервированные средства на покупку. Данный счет можно также использовать в дальнейшем для оплаты коммунальных услуг, налогов, юридических услуг. Открыть счет может уполномоченное лицо по нотариальной доверенности.

На заметку: услуги компаний недвижимости оплачивает продавец. Это традиционные расходы в Испании. Покупатель не платит ни копейки.

При обращении в Реестр собственности клиенту выдадут справку, в которой указаны все характеристики жилья и рыночная стоимость, имеющиеся задолженности. В реестре регистрируются все дома. В договоре, который составляется частным образом, указываются способы оплаты, данные сторон, подробное описание дома. Подписывают документ обе стороны или их представители. У местного нотариуса подписывают купчую и вносят сумму в полном размере. После уплаты всех налогов и пошлин, регистрации в реестре собственности договор можно забрать у нотариуса через несколько дней. Обычно дается до 30 дней.

При необходимости можно оформить ипотеку в банке под залог недвижимости. Средний срок ссуды составляет 10-30 лет, кредитный процент уточняют в момент подписания. Ипотека выдается при наличии действующего загранпаспорта и справки о доходах.

Приобретая недвижимость в Испании, гражданин Украины выгодно инвестирует финансы на долгосрочный период, обустраивает себе комфортный отдых в любое время года. Самостоятельные поиски подходящего жилья могут отнять много времени, поэтому лучше воспользоваться услугами профессиональных компаний по продаже недвижимости.