Для проведения большинства строительных и реконструкционных работ необходимо получать разрешение на строительство в уполномоченный орган власти. Для чего приходится собирать внушительный пакет бумаг.

Посмотрите более подробно, как получить документы, на rns50.ru.

Правила

Этот документ фактически подтверждает право застройщика проводить работы на конкретном участке. Все вопросы, связанные с его оформлением, подробно описаны в 51 статье Градостроительного кодекса.

Основанием для подачи заявки являются документы, подтверждающие право владения земельным участком (собственность или аренда), в том случае, если разрешенное использование позволяет проводить на нем указанные работы. В случае реконструкции – право собственности на объект.

Когда после получения разрешения в ходе работ произойдет переход права, его необходимо переоформить на нового владельца.

Список прилагаемых к заявлению документов зависит от того, на какой объект строительства требуется разрешение. Речь может идти о возведении:

1. Частного жилого дома.
2. Нелинейного объекта капитального строительства.
3. Линейных сооружений. К ним относятся линии электропередач, связи, автомобильные дороги и другие подобные сооружения.

Для частных домов сейчас действует упрощенный порядок с минимальным количеством документов, в который, помимо правоустанавливающих, входит градостроительный план ЗУ с указанием местоположения будущего объекта.

В двух других случаях их намного больше. В их числе положительное экспертное заключение проектной документации, согласие собственников многоквартирного дома на его реконструкцию, схемы инженерного обеспечения и коммуникаций в районе предполагаемого строительства, ГПЗУ и многое другое

Этапы

На территории Москвы документы на получение разрешения на строительства подают в электронном виде в Мосгостройнадзор. Это можно сделать через службу «одного окна» на сайте Комитета по строительному надзору или на сайте mos.ru в разделе «Услуги и сервисы»

Заполняют бланк определенной формы, к нему прикрепляют паспорт заявителя, правоустанавливающий документ, свежую выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие ограничений и обременений на момент подачи заявки, другие необходимые документы.

Срок рассмотрения документов и выдача результата составляет 10 рабочих дней.

Разрешение действует ограниченный срок. Он зависит от сроков работ, указанных в проекте. Личное жилье имеет стандартный срок – 10 лет. Можно его продлить, подав заявление за 2 месяца до окончания срока действия предыдущего разрешения.