У владельцев недвижимости, задумавших зарабатывать на аренде есть два варианта: сдавать жилье для долгосрочной аренды или посуточной. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки.

Выгоднее, безусловно, посуточная сдача квартиры, однако она сопряжена с большим количеством рисков. Помимо этого, стоит упомянуть и большую вовлеченность в процесс: если при долгосрочной аренде достаточно раз в месяц связываться с жильцами, то при посуточной аренде с жильцами придется контактировать постоянно, и это далеко не всегда буду приятные вежливые люди, арендующие вашу квартиру для того, чтобы переночевать несколько дней в городе, куда они приехали для изучения достопримечательностей. Впрочем, слишком сильно беспокоиться не стоит: при правильном подходе вы сможете минимизировать риски и сохранить собственные нервы. Чтобы понять, как именно работает посуточная аренда, рекомендуется посмотреть квартиры посуточно Киев Печерский район.

Какие квартиры пользуются наибольшей популярностью

Если вы еще не владелец жилья, которое собираетесь сдавать в аренду, а только хотите его приобрести, стоит обратить внимание на недвижимость, расположенную в центральной части города или в пешей доступности от основных достопримечательностей, офисов, торговых центров и станций метро.

Вы сможете повысить ценник, если поблизости от квартиры будут магазины, предприятия общественного питания, уютные места для прогулок.

Если говорить о количестве комнат, наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии – редко кто нуждается в трехкомнатной квартире в своем путешествии. А вот любителей вечеринок точно привлечет большая площадь жилища, вот только от них вы получите больше вреда, чем выгоды.

Что обязательно должно быть в квартире

Разумеется, квартира должна быть оборудована всем самым необходимым: кроватью, диваном, плитой, раковиной, стиральной машиной, холодильником, удобным душем, обеденным столом и несколькими стульями. Отдельно стоит побеспокоиться о сушилке для вещей, вешалках, фене, утюге, электрочайнике и микроволновке, а также столовых приборах, полотенцах, постельном белье и одноразовых тапочках для гостей.

Если чего-то нет, лучше сразу сообщить об этом в объявлении, чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не испортить кому-то отдых.

Как установить цену

При формировании цены стоит отталкиваться от следующих факторов:

• удаленность от центра и достопримечательностей;
• район, в котором располагается квартира;
• состояние недвижимости;
• укомплектованность квартиры всем необходимым;
• свежесть ремонта;
• наличие удобных транспортных развязок;
• время года – в пик сезона цену можно смело повышать;
• цены конкурентов;
• затраты на времени и средства: полотенца, тапочки, уходовую косметику, чай и т.д.