Покупка квартиры в новостройке у застройщика требует предварительного изучения всех тонкостей и нюансов перед заключением сделки «купли-продажи».

Если заранее быть в курсе всевозможных подводных камней, то можно будет обойтись в дальнейшем без всяких неприятных сюрпризов. Многие мечтать приобрести жилье возле морского побережья. Изучив все положительные стороны и минусы покупки новостройки, можно купить квартиру в Севастополе на xn--d1aabnnefmd2o.xn--p1ai агентства недвижимости и/или застройщика, которые имеют исключительно хорошую репутацию и реальные отзывы от клиентов.

Основные преимущества

Квалифицированные специалисты агентств недвижимости уверенно заявляют о том, что новостройки гораздо ценнее, чем варианты вторичного жилья. В покупке новостройки есть множество положительных сторон. К таким существенным плюсам относятся следующие:

• безопасность приобретаемого жилья — новостройка безопасна, так как она не имеет «прошлого». Здесь никто не жил, не владел квартирой, она чистая, «с нуля» и никакого криминала или неожиданных сюрпризов;
• стоимость одного квадратного метра жилья — новостройка всегда выходит дешевле вторички и это логично;
• удобная и продуманная планировка — можно выбрать абсолютно любую, подходящую под индивидуальные запросы планировку квартиры, а не брать из числа «что есть, то есть»;
• экономия — в современных квартирах продуманы система отопления и коммуникаций, что позволяет экономить на потреблении газа, воды и электричества в целом;
• разнообразие — каждый застройщик строит дом по индивидуально разработанному плану, можно выбрать вариант, который устраивает по всем параметрам;
• благоустройство прилегающей к дому территории — для большинства новостроек характерно наличие просторной парковки, детской площадки, огороженной территории, тротуаров, шлагбаума и цветочной клумбы;
• дизайн — многие застройщики включают в планировку определенный стиль, собственную задумку.

Особенности оформления

Есть три варианта приобретения квартиры в новостройке, которые различаются по оформлению необходимых документов:

• договор долевого участия — с застройщиком заключается данный договор, подробности которого подлежат неразглашению, ссылаясь на законодательство;
• договор уступки права собственности — данное соглашение заключается с соинвестором или собственником, который занимается перепродажей данной новостройки;
• договор, который оформляется ЖСК или жилищно-строительным кооперативом — покупка квартиры происходит исключительно путем покупки пая.