Недвижимость за рубежом - это хорошая возможность инвестировать капитал ... Читать далее

Проектирование освещения квартиры, дома или отдельной комнаты - это немаловажный элемент дизайна ... Читать далее

Тот или иной стиль интерьера - это гармоничная совокупность определенных черт, единство художественного направления ... Читать далее

Ландшафтный дизайн участка или озеленение участка - это правильное планирование и зонирование ландшафта территории, подбор растений и определение их места на приусадебном участке ... Читать далее

Дизайн интерьера позволяет организовать пространство таким образом, чтобы все элементы интерьера гармонично сочетались, наполняли дом здоровой энергетикой, создавали уютную атмосферу ... Читать далее
Нюансы приобретения квартиры от застройщика и полезные советы
16.07.2020 09:33

Приобретение квартиры у застройщика – популярный способ обзавестись жилплощадью. Чтобы его реализовать, необходимо выполнить несколько этапов, учесть ряд нюансов.

Способы приобретения

Процедуру приобретения квартиры начинают с поиска подходящего варианта. Удобнее всего посмотреть жилой комплекс «LEGENDA Героев» на obzor78.ru/zastrojshchiki/legenda-intelligent-development/legenda-geroev и выбрать квартиру на указанном сайте, исходя из ее площади, расположения, стоимости.

На выбор покупателей предлагаются однокомнатные квартиры-студии, а также двух и трехкомнатные варианты. Площадь жилья варьируется от 35 до 138 кв.м. На первых этажах комплекса находятся коммерческие площади. что очень удобно для будущих жильцов - в дальнейшем здесь откроются магазины, салоны красоты, кафе и объекты сервиса.

Стоит сказать, что не совсем развита инфраструктура объекта. Ведь район совсем молодой и здесь только появляются первые школы и детские сады. Станции метро расположены далеко, но в силу перспективности в ближайшем будущем здесь откроется станция «Юго-Западная».

В противовес инфраструктурной составляющей, стоит отметить экологическую обстановку в жилом комплексе «LEGENDA Героев». В этом плане место шикарное - побережье Финского залива в шаговой доступности, а также Южно-Приморский парк. При этом отсутствуют промышленные объекты и крупные автострады.

Следующим шагом определяются со схемой приобретения недвижимого объекта. Застройщик может продать жилье, используя следующие типы договора:

  1. Участия в долевом строительстве. Потенциальный собственник квартиры вносит определенную сумму на строительство жилплощади. После завершения стройки становится ее владельцем. ДДУ подлежит обязательному регистрированию в Росреестре, гарантирует покупателю законодательную защиту на федеральном уровне, содержит четко прописанные условия (в том числе гарантийный срок и гарантию возврата денег в случае недостроя). Чтобы покупка ДДУ оказалась выгодной, необходимо тщательно проверить застройщика.
  2. Уступки прав требований по ДДУ. Покупатель, имеющий на руках официальный договор об участии в долевой стройке, передает свои права на недвижимый объект другому человеку. Он становится его новым владельцем. Выгода от покупки таким способов выражается в низкой цене. Однако есть риск, что стройка не будет окончена, приемка/сдача квартир не состоится.
  3. Участия в ЖСК. Покупатель выступает не как отдельное лицо, а как участник жилищно-строительного кооператива. Стоимость квартир по такой схеме значительно меньше, чем по другим. Вложенные участниками кооператива средства расходуются не только на стройку, но и на будущую реконструкцию, обслуживание жилья.

Еще один вариант, который застройщик может предложить покупателю – заключить сделку в рамках предварительного договора. Этот вариант считается одним из самых ненадежных. Договор не дает покупателю 100% гарантии, что он станет собственником квартиры.

Этапы покупки

Как только тип документа для совершения покупки будет выбран, переходят к следующим этапам:

  1. Проверке документации на жилье.
  2. Внесению аванса/задатка.
  3. Подписанию обеими сторонами документа, подтверждающего сделку.

Если это требуется по закону, договор направляют на регистрацию в Росреестр.

Последним этапом покупатель выплачивает оставшуюся сумму тем способом, который указан в договоре. При наличии такого права после завершения сделки он может вернуть часть средств, воспользовавшись налоговым вычетом.

 
Делаем ремонт
Copyright © Боремся за красоту в доме - 2011-2012. При использовании материалов сайта, обратная активная гиперссылка на сайт обязательна! Мы Вам всегда рады!