Согласно, закона самостроем считается – постройки, которые не прошли согласование с соответствующими инстанциями по разным причинам.

Владельцы самостроев не являются собственниками имущественных объектов. Чем быстрее вы узаконить постройку, тем меньше вас ждет проблем.

Как зарегистрировать некапитальную пристройку

Постройки в доме, которым не требуется дополнительная площадь или помещения – называться некапитальными, к ним относиться:

1. Веранды.
2. Балконы.
3. Террасы.
4. Другие подсобные помещения.

С вышеперечисленными объектами в основном при регистрации не появляется проблем. Регистрация включает в себя занесение изменений в план дома и в технический паспорт. Подобные имущественные объекты не потребуют приобретения разрешения на строительство.

Для оформления подобных пристроек следует направиться в отдел БТИ, для замены технического паспорта.

Этапы регистрации некапитальных пристроек

1. Сбор документов, удостоверяющие право собственности.
2. Подача заявление и пакета документов в отдел БТИ.
3. Оплата госпошлины.
4. Проверка комиссией и составление акта о переустройстве.
5. Получение нового тех. паспорта.
6. Обращение в Росреестр для регистрации изменений.

Подача заявления и пакета документов на регистрацию может проходить двумя способами: на бумажном носителе через МФЦ или направить почтой России или можно направить документы электронно через услуги БТИ на tehpassport.com.ua.

На процедуру регистрации в среднем отведено от пяти до двенадцати рабочих дней, в зависимости от ситуации.

Правила регистрации капитальных пристроек

В случае с капитальными пристройками в частных домах, все немного сложнее. Чтобы избежать проблем с законом, необходимо до начала работ обзавестись разрешением на строительство. Задним числом разрешение на строительство дать вам не смогут, тогда придется решать проблему в судебном порядке.

Этапы регистрации капитальных пристроек в принципе не отличаться от некапитальных, но потребуется для этого больше документов:

1. Сбор документов, удостоверяющие право собственности.
2. Подача плана дома и его инвентаризационная стоимость.
3. Получение выписки из домовой книги и согласие всех собственников.
4. Получение согласования от ЖКХ, газовой службы, водоканала.
5. Разрешения от СЭС.
6. Разрешение в письменном виде от собственников соседних участков.

На сегодняшний день узаконить пристройку к дому не составляет труда, если соблюдены все требования в соответствии с законом.