Заключая сделку по покупке или продаже недвижимости можно натолкнуться на множество непредвиденных ситуацией и подводных камней.

Именно поэтому перед тем, как покупать квартиру или дом следует тщательно изучить все за и против и внимательно отнестись к заключению договора. В первую очередь при выборе застройщика и будущего жилого комплекса, внимательно изучите прошлые работы данной компании и отзывы. Используйте для связи только официальные сайты и номера. Вы можете изучить отзывы и выбрать недвижимость в ЖК Аксиома (официальный сайт).

Достоинства

Плюсы покупки квартиры от застройщика:

1. В первую очередь это приобретение современного и технически развитого жилого помещения, как правило новые здания выполнены с использованием современных, интересных технологий, новейших материалов и необычных инженерных решений.
2. Квартиры от застройщика не требуют капитального ремонта, единственное, что вам придется сделать это провести косметическую отделку на свой вкус, которая не займет много времени и сил.
3. Комфортабельность новостройки. Стены здания, балконы и лоджии выполнены с учетом современных требований и как следствие качественно утеплены и защищены.
4. Стоимость покупки как правило несколько ниже, чем при покупке вторичного жилья. Это объясняется, необходимость ждать несколько лет, кроме того не всегда есть возможность найти идеально подходящий для себя район.
5. Очень часто компания застройщика сотрудничает с крупными банками, благодаря которому вы можете оформить ипотеку или кредит на покупку квартиры в новостройке от данного застройщика.
6. В данном случае велика гарантия легальности сделки, кроме того можно быть точно уверенным, что в квартире никто до вас не жил, новые коммуникации, новая проводка и сантехника.
7. При необходимости на этапе разработки планировок квартир, покупатель можно заказать у застройщика индивидуальную планировку, своей будущей квартиры.
8. Еще один явный плюс, это развитость инфраструктуры.

Особенности оформления

Нюансы и особенности покупки недвижимости от застройщика:

1. В первую очередь следует обратить на форму договора, которую выбрал застройщик самой безопасный и «защищающий» вариант, это договор долевого участия. Закон ФЗ № 214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве». Однако застройщик может выбрать другие варианты и формы договора, в таком случае лучше подобрать другую фирму и не рисковать.
2. Перед тем как заключать контракт, следует проверить все ли документы и разрешения на работу имеются у застройщика. Как минимум у компании должно быть разрешение на строительство жилого комплекса и документ об аренде или покупке земельного участка.
3. Не стоит забывать о таком простом, но важном моменте, как репутация. Если вы видите, что отзывы об этой компании довольно плачевны, не следует надеяться на какие то положительные изменения.
4. В процессе оплаты покупку вы должны получить документ подтверждающий оплату, это может быть документ с подписями и печатями, чек или платежное поручение.